Nasveti
KAKO PRODATI STANOVANJE NA KATEREM JE HIPOTEKA?
KAKO PRODATI STANOVANJE NA KATEREM JE HIPOTEKA?
Od banke morate naprej pridobiti podatek o stanju hipotekarnega
...KORAKI ZA ZMANJŠANJE TVEGANJA PRED NAKUPOM?
Če je nepremičnina že vpisana v zemljiško knjigo, se kupec zmanjšanju tveganja izogne, če upošteva naslednje korake:
1. Kupec tik pred podpisom prodajne pogodbe preveri pravno
...KAKO SE CELOVITO PREGLEDA ZEMLJIŠKOKNJIŽNI IZPISEK ?
Ob skrbnem pregledu zemljiškoknjižnega izpiska, si je potrebno razčistiti sledeča vprašanja:
1. Ali je opis nepremičnine v zemljiški knjigi in prodajni pogodbi enak?
2. Ali je
...KAJ VSE JE POTREBNO PREVERITI ZA VAREN NAKUP HIŠE ?
Kadar kupujete hišo, preverite:
- parcelne številke, ki so predmet prodaje ;
- ali je stavba vrisana;
- identifikator stavbe ( šifra katastrske občine in številka
...KATERE SO POMEMBNE INFORMACIJE PRED NAKUPOM NEPREMIČNINE?
Pred nakupom nepremičnine je pomembno preveriti informacije oz. pridobiti podatke iz naslednjih javnih evidenc :
1.) ZEMLJIŠKA
...KAJ STORITI, ČE NAJEMNIK NE PLAČUJE NAJEMNINE/IN ALI OSTALIH STROŠKOV ALI POVZROČI VEČJO ŠKODO NA STANOVANJU ?
- Najprej se predlaga sporazumna rešitev
- V kolikor se strani ne moreta sporazumno dogovoriti in pride do spora, pa lastnik stanovanja lahko najemnika le še toži. Lastnik stanovanja
KAKO LAHKO LASTNIK DOSEŽE IZSELITEV OSEBE, KI UPORABLJA/ZASEDA NJEGOVO STANOVANJE BREZ PRAVNEGA NASLOVA ?
Oseba, ki uporablja stanovanje , pa z lastnikom ni sklenila najemne pogodbe oziroma , (velja tudi za primer, ko najemnik ne podaljša najemne pogodbe sklenjene za določen čas potem, ko se mu je
...KAJ LAHKO STORI NAJEMODAJALEC, ČE SUMI, DA V STANOVANJU POLEG NAJEMNIKA ŽIVI ŠE NEKA DRUGA OSEBA ?
Najemnik mora od najemodajalca pridobiti soglasje , če takšna oseba živi v stanovanju več kot 60 dni.
Najemnik in najemodajalec k obstoječi pogodbi sklenete aneks, v katerem navedeta novo
...KAJ VSE JE POTREBNO PREVERITI ZA VAREN NAKUP ZEMLJIŠČA?
Ko najdete zemljišče , ki vam je všeč je najprej potrebno zaprositi občino, na območju katere zemljišče leži, za izdajo potrdila o namenski rabi. Iz njega je razvidno ali gre za
...KATERA SO 3 NAJPOGOSTEJŠA TVEGANJA KUPCA PRI NAKUPU NEPREMIČNINE
Pri nakupu rabljene nepremičnine obstajajo tveganja. Naj omenimo tri najpogostejša:
1.) neurejeno zemljiško knjižno stanje
2.) neurejena pravna razmerja (nepremičnina je obremenjena s
Prednosti Gazele
Hitrost

Konkurenca nas težko dohiteva.
Zaupanje

Naše delovanje omogoča strankam, da sprejmejo le takšne odločitve, ki so jasne in nedvoumne.
Profesionalizem

Smo zavzeti, inovativni in proaktivni in neprestano stremimo k odličnosti.