Pogosta vprašanja
ALI JE TUDI VARŠČINA OBDAVČLJIVA PO ZDoh-2?
Ali mora najemodajalec na FURS do 28. 2. (davek od dohodka iz oddajanja nepremičnin) prijaviti tudi varščino, ki jo je od najemojemalca zahteval, da mu jo izplača v gotovini - na roke?
Varščina je po pogodbi dana kot zagotovilo za pokritje neplačane najemnine,
...KDO SE ŠTEJE ZA PREJEMNIKA DOHODKA, KO STA MOŽ IN ŽENA SOLASTNIKA STANOVANJA, KI GA ODDAJATA V NAJEM?
Dohodek iz tega naslova prejema le žena in tudi najemna pogodba je sklenjena le med ženo in najemnikom?
Čeprav je v najemni pogodbi kot najemodajalka navedena le žena, se šteje, da sta prejemnika dohodka iz tega naslova oba (mož in žena),
...ALI LAHKO NEPREMIČNINSKA AGENCIJA OD STRANKE SPREJME V HRAMBO KUPNINO?
Nepremičninska agencija lahko sprejme v hrambo kupnino:
1.) če ima z ustrezno banko sklenjeno pogodbo o vodenju fiduciarnega računa
2.) če jo stranka za to pisno pooblasti.
ALI IMA NEPREMIČNINSKA AGENCIJA PRAVICO DO PROVIZIJE, ČE STRANKA SKLENE KUPOPRODAJNO POGODBO S S KUPCEM, KI GA JE "NAŠLA" NEPREMIČNINSKA AGENCIJA?
Nepremičninska agencija ima pravico do provizije:
1.) če je bila agencija tista, ki je stranko spravila v stik s tem kupcem in
2.) če je bila kupoprodajna pogodba sklenjena v šestih mesecih po prenehanju pogodbe o posredovanju.
KATERA VLAGANJA MORA NAJEMODAJALEC POVRNITI NAJEMNIKU, KI JIH JE TA OPRAVIL V TEKU NAJEMNE POGODBE?
Stanovanjski zakon določa,da ima najemnik ob izselitvi iz stanovanja pravico zahtevati povrnitev vlaganj,:
1.) ki so bila potrebna in koristna,
2.) ter za katera je najemnik pridobil predhodno soglasje od lastnika.
Gre za t.i. neamortizirana vlaganja, od
...KAKŠEN JE POSTOPEK ODPOVEDI NAJEMNE POGODBE ZARADI KRIVDNIH RAZLOGOV ?
Pri odpovedi najemne pogodbe iz krivdnih razlogov ( med katera sodita tudi neplačevanje najemnine/in ali ostalih stroškov ali uporaba stanovanja na način, ki povzroči večjo škodo na stanovanju ) je postopek sledeč:
- lastnik mora najprej najemnika pisno opomniti na
V KAKŠNEM OBSEGU IMA NAJEMODAJALEC PRAVICO VSTOPITI V STANOVANJE ?
Zakon priznava pravico najemodajalcu vstopiti v stanovanje z namenom preveritve stanovanja, vsaj 2-krat letno.
KATERA JE NAJPOMEMBNEJŠA SESTAVINA KUPOPRODAJNE POGODBE ?
Najpomembnejša sestavina kupoprodajne pogodbe za nepremičnine je zemljiškoknjižno dovolilo, s katerim prodajalec dovoli kupcu vknjižbo lastninske pravice pri predmetni nepremičnini v zemljiško knjigo.
Namreč s samo sklenitvijo
...ALI JE SKLENITEV NAJEMNE POGODBE OBVEZNA?
V skladu s 84.členom stanovanjskega zakona mora lastnik oddati stanovanje v najem s sklenitvijo najemne pogodbe.
Najemna pogodba mora biti sklenjena v pisni obliki in mora vsebovati nekatere obvezne sestavine (opis stanovanja, odpovedne razloge, določbe o medsebojnih obveznostih, višino
...KAKO SE ZAČNE NEPREMIČNINSKO POSREDOVANJE?
Posredovanje pri prodaji, oddaji, najemu ali nakupu nepremičnine, se začne s sklenitvijo pisne posredniške pogodbe med naročiteljem (npr.kupec/najemnik ali prodajalec/najemodajalec) in posrednikom.
Nepremičninska agencija se s posredniško pogodbo zavezuje, da si bo prizadevala najti
...KAJ JE ARA, ČEMU SLUŽI IN KOLIKO ZNAŠA?
Ara je opredeljena kot znesek denarja ali drugih nadomestnih stvari, ki jih ob sklenitvi pogodbe kupec izroči prodajalcu v znak, da je pogodba SKLENJENA.
Ko so vsa določila (zahteve) iz pogodbe IZPOLNJENA, predvsem dokončno plačilo kupnine, se ara vrne ali pa všteje v
...KAJ POMENI NEPREMIČNINSKO POSREDOVANJE ?
Nepremičninsko posredovanje (krajše: posredovanje) je samostojna gospodarska dejavnost, ki jo posrednik opravlja poklicno in v skladu z zakonom ter pravili stroke.
Posredovanje je izvajanje dejanskih poslov, pri katerih posrednik od naročnika sprejema in zanj oddaja informacije, kar pa
...KAJ POMENI NEPOSREDNA IZVRŠLJIVOST NOTARSKEGA ZAPISA ?
Izvršljiv notarski zapis je javna listina, ki dokazuje resničnost tistega kar je v njej zapisano.
V primeru neizpolnitve s strani dolžnika, upniku obstoj terjatve ni potrebno dokazovati v pravdanju na sodišču, ampak sledi takojšnja sodna izvršba !
Možno je , da se neposredna
...Prednosti Gazele
Hitrost
Konkurenca nas težko dohiteva.
Zaupanje
Naše delovanje omogoča strankam, da sprejmejo le takšne odločitve, ki so jasne in nedvoumne.
Profesionalizem
Smo zavzeti, inovativni in proaktivni in neprestano stremimo k odličnosti.
Mnenja strank
Darja Arh ; Ljubljana
Simona Levec ; Kreta Grčija
Gregor Poteko ; Ljubljana
Klemen Trojar ; Škofja Loka
Franc Vizjak ; Ljubljana
Živa Lesar ; Ljubljana
Grad Majda in Grad Ivan ; Grosuplje
Ajda Cimperman ; Ljubljana
Rosemarie Marguc - Pisek ; Hellinghausen Nemčija
Amra Halilović; Ljubljana
Simon Stanojevič ; LjubljanaŽan Kresnik in Monika Vesić
Miha Debevec
Marjeta Golob ; Ljubljana
Nina Pejič; Ljubljana
Liu Yugang, China
